Вътрешен ремонт на къща в София и околността
Ремонтът на къща почти никога не е само вътрешен. Преди първата шпакловка трябва да е ясно, че покривът е плътен, че водата от улуците не се излива в основите и че стените не са влажни отдолу. Иначе новата работа се разваля за една зима — и това е най-скъпият урок в бранша.
Ред на работа при къща
- Отстраняване на външни причини за влага — покрив, улуци, отводняване, цокъл.
- Конструктивни намеси, ако има такива — греди, отвори, стълбище.
- Инсталации — ВиК, електро, отопление (котел, камина, термопомпа, подово).
- Мокри помещения — бани, перално помещение.
- Стаи — замазки, шпакловки, настилки, врати.
- Стълбище, тераси и фасада.
Работата по етажи позволява част от къщата да остане обитаема, което при по-дълъг ремонт има значение.
Влага и изолация
При по-стари къщи капилярната влага в стените е най-честият проблем. Решава се с хидрофобизиране, инжектиране на бариера или вътрешна саниране система — но само след като външното отводняване работи. Вътрешната топлоизолация се прави с внимание към точката на оросяване, иначе влагата се мести зад изолацията.
Отопление
Ако сменяте отоплението, направете го преди довършителните работи. Подовото отопление изисква замазка с добавка и определена дебелина; камината иска комин с подходящо сечение и негорими материали около нея; термопомпата — външно тяло, буферен съд и място за тях.
Как протича работата
- Оглед на цялата сградаПокрив, основи, влага, конструкция.
- План по етапиКакво тази година, какво следващата.
- ИнсталацииВиК, електро, отопление наведнъж.
- Мокри помещенияБани и перално.
- Довършване по етажиСтаи, стълбище, фасада.
Ценоразпис по дейности
Единичните цени по-долу са за труд, София, септември 2026. Материалите се калкулират отделно по количествена сметка. Пълният списък е в ценоразписа.
| Дейност | Мярка | Цена от | Цена до |
|---|---|---|---|
| Къртене на фаянс/теракот | м² | 8 € | 14 € |
| Събаряне на тухлена преградна стена | м² | 14 € | 22 € |
| Къртене на стара замазка | м² | 10 € | 16 € |
| Изнасяне на отпадък (чувал до 25 кг) | бр. | 2.5 € | 4 € |
| Контейнер 4 м³ с извозване и такса депо | бр. | 110 € | 165 € |
| Гипсова шпакловка, двукратна | м² | 6 € | 9 € |
| Фина шпакловка под латекс | м² | 4 € | 6.5 € |
| Грундиране | м² | 1 € | 1.8 € |
| Боядисване с латекс, две ръце | м² | 3.5 € | 5.5 € |
| Декоративна мазилка (венецианска, перлена) | м² | 14 € | 32 € |
| Тапети — залепване | м² | 7 € | 12 € |
| Фаянс и теракот — лепене и фугиране | м² | 16 € | 24 € |
| Гранитогрес, едроформатни плочи | м² | 22 € | 34 € |
| Хидроизолация в баня (двукомпонентна + ленти) | м² | 12 € | 20 € |
| Ламинат с подложка | м² | 5 € | 8 € |
| Трислоен паркет — лепен | м² | 9 € | 15 € |
| Шлайфане и лакиране на стар паркет | м² | 12 € | 19 € |
| Первази — монтаж | л.м. | 2.5 € | 4.5 € |
Цените са ориентировъчни и се уточняват след оглед. Фактори, които ги местят: етаж и асансьор, състояние на основата, достъп до обекта и обем на поръчката.
Въпроси и отговори
Колко струва ремонт на къща от 120 м²?
Може ли да се живее по време на ремонта?
Какво да правя с влагата в стените?
Изгодно ли е подово отопление?
Работите ли в селата около София?
Нужни ли са документи?
Работим във всички квартали на София
Изберете квартала си, за да видите какво е специфичното за ремонта там — жилищен фонд, достъп, типични площи и цени:
Обслужваме и населените места в Столична община:
Всички квартали › · Всички села и градове ›
Свързани услуги
Заявка: ремонт на къща
Опишете накратко обекта и ще получите оферта по количества.