За нас
Правим вътрешни ремонти в София — апартаменти, къщи и офиси. Работим с фиксирани бригади по занаяти, а не със случайни хора за всеки обект, и държим един отговорник да води ремонта от къртенето до предаването.
Как се различава работата ни
- Оферта по количества. Всяка дейност с количество и единична цена — виждате къде отиват парите.
- Оглед преди оферта. Цена по телефона е предположение, а не оферта.
- Документирани инсталации. Снимаме всяко трасе преди затваряне; снимките остават у вас.
- Етапни приемания. Всеки завършен етап се приема, преди да се затвори със следващия.
- Съобразяване със сградата. Шумните дейности — в разрешените часове, общите части — защитени и почистени.
Какво не правим
Не се заемаме с конструктивни промени без проект от инженер-конструктор, не поемаме обекти, на които собственикът вече е поръчал материали в грешни количества, без да преизчислим, и не даваме цена, преди да сме видели обекта.
Откъде идват данните в сайта
Профилите на кварталите използват анализ на публични обяви за продажба на имоти в София — над 18 000 записа — от които изчисляваме медианна година на строителство, типични площи и етажност. Тези числа показват какво се предлага на пазара и служат за ориентир какво ще срещне ремонтът зад стената; те не са преброяване на целия сграден фонд, а в райони с активно ново строителство новите сгради са свръхпредставени. Където обявите са под 15 на брой, изобщо не извеждаме изводи за възрастта на сградите. Цените в ценоразписа са от нашата практика през септември 2026 и се обновяват периодично.
Как избираме с кого работим
Ремонтът е верига от занаяти и най-слабото звено определя резултата. Затова държим на постоянни бригади — плочкаджия, който познава начина на работа на ВиК специалиста, и шпакловчик, който знае какво е оставил преди него гипсокартонджията. Смяната на хора по средата на обект е скъпа за всички.
Новите майстори започват с по-малки обекти и с обратна връзка след всеки етап. Наблюдаваме три неща: спазен ли е срокът, как изглежда работното място в края на деня и колко корекции е имало при приемането.
Какво означава „оферта по количества“
Означава, че вместо „ремонт на апартамент — 25 000 €“ виждате 180 м² шпакловка, 46 ВиК и ел. точки, 28 м² плочки, 14 м² гипсокартон и така нататък, всяко с единична цена. Това има три практични следствия: можете да сравните две оферти честно, можете да извадите дейности, ако бюджетът не стига, и знаете за какво плащате при всяко междинно разплащане.
Защо описваме и грешките
В страниците на сайта има повече предупреждения, отколкото обещания. Това не е случайно — повечето неприятни изненади при ремонт идват от няколко повтарящи се решения: оферта без оглед, спестена хидроизолация, настилка върху неравна замазка, голям аванс. Ако ги избегнете, останалото обикновено върви.
Къде работим
София и Столична община — всички квартали, както и градовете и селата в общината. Огледът е безплатен навсякъде в този обхват. За обекти извън него преценяваме според обема.
Гаранция — какво покрива и какво не
Гаранцията е за изпълнените от нас дейности: инсталации, полагане на настилки и облицовки, шпакловки, монтажи. Не покрива нормалното износване, щети от неправилна експлоатация (например миене на ламинат с много вода), нито дефекти на изделия, купени от клиента — за тях важи гаранцията на производителя, а ние помагаме с документацията.
Пукнатини по фугите на гипсокартона през първата година са очаквани при слягане на сградата и се поправят безплатно. Същото важи за силикон, който се е отлепил в първите месеци.
Цени, плащания и документи
Работим с договор и количествено-стойностна сметка като приложение към него. Плащанията са по етапи, с аванс само за материалите по текущия етап. За фирми издаваме фактура; за физически лица условията се уточняват предварително и се записват в договора.
Всички цени в сайта са ориентировъчни, в евро, актуализирани септември 2026. Те служат за планиране на бюджет, не са оферта и не ангажират нито вас, нито нас, преди да има оглед и подписан документ.