Довършване на ново строителство в София
„Апартаментът е на шпакловка и замазка“ звучи като почти готово жилище. На практика остават около 80% от решенията и към 60% от бюджета — просто без къртене и без извозване на тонове отпадък. Добрата новина е, че всичко се прави веднъж и както трябва.
Какво остава за вас
- ел. и ВиК изводи по вашето разпределение на мебелите;
- саморазливна замазка, ако основната не е достатъчно равна;
- баня и тоалетна до ключ — хидроизолация, плочки, санитария;
- гипсокартон — обшивки, ниши, окачени тавани;
- фина шпакловка, грунд, боя;
- настилки, первази, врати, осветление.
Редът, който спестява пари
Първо кухненският и мебелният проект, после инсталациите. Това е единственият начин контактите да са зад мебелите, а не под тях, и изводът за съдомиялната да не излиза в съседния шкаф. След това вървят мокрите процеси, накрая сухите.
Всяко трасе се снима преди затваряне — при ново жилище това е и документ пред строителя, ако възникне въпрос за гаранция.
Цени и срокове
Довършване от шпакловка нагоре: ориентировъчно 280–480 €/м² с материали от среден клас. За двустаен от 70 м² това е 20 000 – 34 000 €. Срок — 6 до 10 седмици, като най-често се чака за мебели и за дограма по поръчка, а не за строителните дейности.
Влага в новите сгради
Прясната конструкция и замазките отделят влага през първата година. Затова боядисването не се бърза, а помещенията се проветряват. Ако ламинатът се положи върху недоизсъхнала замазка, ще се подуе — влагомерът струва по-малко от новата настилка.
Как протича работата
- Проект за разпределениеМебели, уреди, осветление.
- ИнсталацииВиК и ел. точки по проекта.
- Мокри процесиЗамазки, хидроизолация, плочки.
- Шпакловка и бояСлед като влагата е спаднала.
- Настилки и монтажиВрати, санитария, осветление.
Ценоразпис по дейности
Единичните цени по-долу са за труд, София, септември 2026. Материалите се калкулират отделно по количествена сметка. Пълният списък е в ценоразписа.
| Дейност | Мярка | Цена от | Цена до |
|---|---|---|---|
| Нова ВиК точка (топла/студена/отпадна) | бр. | 45 € | 70 € |
| Подмяна на вертикален щранг в един апартамент | компл. | 260 € | 480 € |
| Нова електрическа точка (контакт/ключ) | бр. | 14 € | 22 € |
| Ново електрическо табло с дефектнотокова защита | бр. | 160 € | 330 € |
| Слаботокова точка (интернет/ТВ) | бр. | 15 € | 25 € |
| Преградна стена от гипсокартон (двустранно) | м² | 16 € | 24 € |
| Предстенна обшивка за скриване на тръби | м² | 12 € | 18 € |
| Окачен таван, единично ниво | м² | 14 € | 22 € |
| Ниша за скрито осветление | л.м. | 6 € | 11 € |
| Циментова замазка, армирана | м² | 7 € | 11 € |
| Саморазливна (самонивелираща) замазка | м² | 6 € | 9 € |
| Фаянс и теракот — лепене и фугиране | м² | 16 € | 24 € |
| Гранитогрес, едроформатни плочи | м² | 22 € | 34 € |
| Хидроизолация в баня (двукомпонентна + ленти) | м² | 12 € | 20 € |
| Ламинат с подложка | м² | 5 € | 8 € |
| Трислоен паркет — лепен | м² | 9 € | 15 € |
| Шлайфане и лакиране на стар паркет | м² | 12 € | 19 € |
| Первази — монтаж | л.м. | 2.5 € | 4.5 € |
Цените са ориентировъчни и се уточняват след оглед. Фактори, които ги местят: етаж и асансьор, състояние на основата, достъп до обекта и обем на поръчката.
Въпроси и отговори
Колко струва довършване на двустаен на шпакловка?
Мога ли да направя само част сега?
Колко да чакам, преди да боядисам?
Строителят даде гаранция — рискувам ли я с ремонта?
Задължителна ли е саморазливна замазка?
Какво е добре да се предвиди за бъдеще?
Работим във всички квартали на София
Изберете квартала си, за да видите какво е специфичното за ремонта там — жилищен фонд, достъп, типични площи и цени:
Обслужваме и населените места в Столична община:
Всички квартали › · Всички села и градове ›
Свързани услуги
Заявка: довършване на ново жилище
Опишете накратко обекта и ще получите оферта по количества.